В нижегородской мэрии рассказали, как признать дом аварийным
Жильцы уверены: дом давно пора признать аварийным и расселить.
Очередной сигнал в рубрику «Коммунальный помощник» поступил от жителей дома № 12 по улице Орджоникидзе в Нижнем Новгороде. Они рассказали, что их дом старый, ветхий, находится в плачевном состоянии: «стены в трещинах, крыша протекает, полы прогнили. В доме – постоянные утечки газа, из-за чего коммунальщики вынуждены были полностью отключить газоснабжение». Одним словом, жить в таком здании невозможно. При этом дом до сих пор не имеет статуса аварийного. Мы выяснили, возможно ли получить такой статус.
Нужна экспертиза
«Согласно действующему законодательству, для проведения процедуры оценки технического состояния дома собственникам или нанимателям жилого помещения необходимо предоставить в администрацию района заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», — рассказали в администрации Нижнего Новгорода.
Затем администрация района направит пакет документов на рассмотрение городской межведомственной комиссии, которая принимает решение о признании или не признании дома аварийным и подлежащим сносу.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
До капремонта ещё долго
Ещё один вариант наладить жизнь — выполнить капитальный ремонт в доме. Однако он, по информации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, запланирован аж на 2032 ‑2034 годы. Ждать так долго жители, конечно, не могут. Правда, по закону сроки можно перенести на более ранние, но для этого опять же жители должны провести собрание и обратиться с соответствующей инициативой в уполномоченный региональный орган.
Что касается обслуживания, то в двухэтажке выбран непосредственный способ управления, то есть жители сами управляют своим домом. В октябре 2020 года с компанией «Городское Управление Домами» был заключен договор на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Однако, вся полнота ответственности за дом по-прежнему остаётся на собственниках. И если они что-то захотят отремонтировать, например, подъезд или проводку, вновь потребуется инициатива и средства собственников.
Поскольку основная цель жителей — всё же признать дом аварийным, в Госжилинспекции посоветовали собственникам направить соответствующее обращение в региональное МинЖКХ.
